주택청약 1순위 조건은 지역마다 달라요. 수도권은 가입 1년·12회, 비수도권은 6개월·6회, 투기과열지구·청약과열지역은 2년·24회가 기본이에요. 민영주택은 여기에 지역·면적별 예치금을, 국민주택은 납입 횟수와 인정금액을 봅니다. 수도권 1순위 청약자의 63.9%가 서울로 몰린 만큼 조건부터 정확히 맞춰 두세요.
주택청약 1순위 조건, 지역별 가입기간과 납입횟수
청약 1순위는 "청약통장 가입 후 얼마나 지났나"와 "몇 번 넣었나"로 먼저 갈려요. 단지가 어느 지역인지에 따라 기준이 다릅니다.
| 지역 | 가입기간 | 납입횟수 |
|---|---|---|
| 투기과열지구·청약과열지역 | 2년 이상 | 24회 이상 |
| 수도권(규제지역 외) | 1년 이상 | 12회 이상 |
| 비수도권(규제지역 외) | 6개월 이상 | 6회 이상 |
| 위축지역 | 1개월 이상 | 1회 이상 |
✅ 규제지역 여부는 입주자모집공고문 첫 장에 나와요. 같은 수도권이라도 단지마다 기준이 달라질 수 있습니다.
📌 지역 기준은 정부 대책에 따라 바뀔 수 있어요. 청약 직전에 청약홈 공고로 한 번 더 확인하세요.
주택청약 1순위 조건, 민영주택 예치금 기준
민영주택(대부분의 브랜드 아파트)은 납입 횟수 대신 통장에 쌓인 금액(예치금)을 봐요. 기준은 단지가 아니라 내 주민등록 주소지입니다.
| 전용면적 | 서울·부산 | 기타 광역시 | 그 밖의 시·군 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 300만 원 | 250만 원 | 200만 원 |
| 102㎡ 이하 | 600만 원 | 400만 원 | 300만 원 |
| 135㎡ 이하 | 1,000만 원 | 700만 원 | 400만 원 |
| 모든 면적 | 1,500만 원 | 1,000만 원 | 500만 원 |
📌 예시 서울에 사는 사람이 경기도 84㎡ 아파트에 청약하려면 서울 기준 300만 원이 모집공고일 전날까지 통장에 있어야 해요.
💡 예치금이 모자라면 모집공고일 전날까지 한 번에 채워 넣어도 인정돼요. 가입기간 조건은 따로 채워야 합니다.
주택청약 1순위 조건, 국민주택 납입 인정액 25만 원
LH·SH 같은 공공이 짓는 국민주택은 "몇 회, 얼마를 넣었나"로 순위와 당첨자를 가려요.
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 지역별 가입기간·납입횟수 충족 |
| 월 인정금액 | 회차당 25만 원(2024년 11월 이후) |
| 그 이전 회차 | 회차당 10만 원까지 |
| 당첨자 선정 | 40㎡ 초과는 저축총액 많은 순 |
| 신청 자격 | 무주택 세대구성원 |
✅ 월 25만 원을 넘게 넣어도 25만 원까지만 인정돼요. 공공분양을 노린다면 매달 25만 원씩 꾸준히 넣는 게 유리합니다.
📌 월 10만 원씩 넣고 있었다면 납입액을 25만 원으로 바꾸는 것만으로 저축총액을 빠르게 늘릴 수 있어요.
규제지역 주택청약 1순위 추가 조건
투기과열지구·청약과열지역에서는 가입기간 외에도 몇 가지를 더 봐요. 하나라도 걸리면 1순위가 아닌 2순위로 밀립니다.
1. 세대주 민영주택 1순위는 세대주만 가능해요.
2. 과거 당첨 이력 최근 5년 안에 세대원이 당첨된 적이 없어야 해요.
3. 주택 수 2주택 이상 보유 세대는 1순위가 될 수 없어요.
4. 가점제 비율 규제지역은 가점제 비율이 높아서 무주택 기간·부양가족 수가 중요해요.
💡 세대주 요건 때문에 청약 직전에 세대 분리를 하는 경우가 있지만, 주민등록 요건과 실거주 여부를 엄격하게 보니 무리한 분리는 피하세요.
주택청약 1순위 조건 확인하는 방법
내 통장이 1순위인지는 청약홈에서 바로 확인할 수 있어요.
| 순서 | 방법 |
|---|---|
| 1 | 청약홈(applyhome.co.kr) 접속 후 로그인 |
| 2 | 청약자격확인 → 청약통장 순위확인서 발급 |
| 3 | 가입일·납입횟수·예치금 확인 |
| 4 | 관심 단지 공고문의 규제지역·면적 확인 |
✅ 순위확인서에서 납입 인정금액까지 볼 수 있어서 국민주택 저축총액을 계산할 때도 편해요.
📌 청약통장은 은행 앱에서도 납입 횟수를 볼 수 있지만, 연체 회차가 있으면 인정 횟수가 줄 수 있으니 청약홈 기준으로 확인하세요.
주택청약 1순위 조건 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 수도권 1순위 조건은 무엇인가요?
규제지역이 아니면 가입 1년 이상·12회 이상, 규제지역이면 2년 이상·24회 이상이에요.
Q. 민영주택 예치금은 어디 기준인가요?
청약하는 단지가 아니라 내 주민등록 주소지 기준이에요.
Q. 월 50만 원씩 넣으면 더 유리한가요?
국민주택은 회차당 25만 원까지만 인정돼서 그 이상은 인정액이 늘지 않아요.
Q. 세대원도 1순위가 될 수 있나요?
비규제지역 민영주택은 가능하지만, 규제지역 민영주택 1순위는 세대주만 돼요.
Q. 1순위인지 어디서 확인하나요?
청약홈 「청약통장 순위확인서」로 바로 확인할 수 있어요.
주택청약 1순위 조건은 규제지역 2년·24회, 수도권 1년·12회, 비수도권 6개월·6회가 기본이에요.
민영주택은 주소지 기준 예치금을, 국민주택은 회차당 25만 원 인정액을 함께 봅니다.
관심 단지가 있다면 청약홈 순위확인서와 공고문의 규제지역 표시부터 확인해 보세요.
※ 2026년 10월 26일 주택공급에 관한 규칙과 청약홈 안내를 기준으로 정리했습니다. 규제지역 지정은 수시로 바뀌니 단지별 입주자모집공고를 따릅니다.
※ 출처: 청약홈 청약자격 안내 / 국가법령정보센터 「주택공급에 관한 규칙」