728x90 1세대1주택비과세1 양도세 자동계산, 아파트 1주택 12억 넘을 때 세금 계산 순서 집을 팔기 전에 계산기부터 두드려 보는 분이 많아요. 양도세 자동계산은 홈택스나 계산기에 양도가액·취득가액·보유기간만 넣으면 끝나지만, 1세대 1주택이 12억 원을 넘는 순간부터는 계산 단계가 하나 더 붙어요. 12억 원 초과분만 과세하고, 보유·거주 기간에 따라 장기보유특별공제를 최대 80%까지 빼 주기 때문입니다.같은 아파트를 팔아도 실제로 살았는지에 따라 세금이 열 배 가까이 달라지기도 해요.이 글에서는 계산 순서, 12억 초과 비율 계산, 거주 여부별 예시, 신고기한까지 정리했어요.양도세 자동계산, 6단계 순서계산기 안에서는 이 순서로 숫자가 움직여요.양도차익 = 판 가격 − 산 가격 − 필요경비(중개수수료·취득세 등)12억 초과분만 남기기 = 양도차익 × (양도가액 − 12억) ÷ 양도가액장기보.. 2026. 11. 12. 이전 1 다음 728x90
